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重庆大坪英利国际广场1号楼33楼写字楼招商文件

文章来源:华西集团   发布时间:2017-02-28 11:54:36   点击:

 

重庆大坪英利国际广场1号楼33楼写字楼

招商文件

一、招商主体:四川省第一建筑工程公司

二、招商形式:按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招商

三、招商写字楼

重庆大坪英利国际广场1号楼写字楼

序号

写字楼编号

建筑面积 ()

投标起步单价

(/.月)

投标起步总价 (/月)

1

33-5#

151.5

55

8332.5

2

33-6#

131.7

55

7243.5

3

33-7#

174.57

55

9601.35

4

33-8#

165.05

55

9077.75

5

33-9#

174.57

55

9601.35

6

33-10#

131.7

55

7243.5

7

33-11#

151.5

55

8332.5

合计

1080.59

55

59432.45

备注:按建筑面积计收租金,投标单价按建筑面积计算,投标报价不得低于招标起步单价,否则保证金不退还。

招商模式:

1.采取竞价方式,按规划写字楼集中竞价,原则上合理高价者中标。

2.采取整体招商。

四、招商对象

1.承租写字楼用于办公的商家;

2.具有良好的商业信誉、较高诚信度和较强资金能力的商家;

3.独立使用且不得转租承租写字楼的商家

4.能够承租写字楼连续经营3年,能够承担高位且合理的租赁价格,并具有能够承受逐年提高的租赁价格能力的商家;

5.合法经营,能自行办理营业证照。

五、标的物状况

1.提供统一的公共区域天面、地面装修,各编号写字楼隔断并有独立产权;

2.提供统一的分户供电、中央空调、公共消防、公用卫生间等;

3.毛坯、不提供装修;

4.位于重庆市大坪英利国际广场1号楼33楼。

六、租约形式和特别条款

1.租赁合同采取“3+3”式合同,即最高合同期为3年,第4-6年由我方根据商户履约诚信情况给予评价,评价合格者可享有优先续约权利。

2.合同租赁期第2-3年租赁价格不变,第二合同期价格由双方协商确定,原则上不能低于上一合同期的租赁价格。

3.首次签订租赁合同时,不收取基建费或入场费,但需缴纳装修押金5000元。中标人的装修方案需报招标单位认可后方能装修,装修期间需服从招标单位和写字楼物业管理公司管理,违反此任一条,押金不退还;如装修期间对房屋结构、既有设施、公共区域造成破坏或不按装修方案装修等产生的一切损失费用由招标单位从装修押金中扣除,不足部分从履约保证金中扣除。

4.签订租赁合同后5个工作日内,承租商户需全额缴纳三个月的全额租金;第3个月度后10日内,承租商户全额缴纳后三个月的写字楼租金,后续租金的交纳规则同前述;即租金支付方式为每三个月支付一次,且需提前支付。

5.为确保承租商户正常履约,并降低出租方合同风险,签订合同时,承租商户需缴纳履约保证金10万元;在承租商户非法经营、转租或引发消防事故的情况下,所造成的责任损失由承租人自行承担,承租人所缴履约保证金概不退还。

6.物业管理费、空调使用费、水电费由承租方自行缴纳。

7.如承租写字楼的商户提前终止租赁合同,已缴纳的剩余租金和履约保证金将由出租方全额扣留,作为承租商户违约补偿金。

8.承租商户自行负责写字楼内部装饰装修,装修方案需经出租方审核批准后方能实施,费用全部由承租方承担;承租方无论何种原因退场,均不得向出租方追索与写字楼装饰装修有关的经济赔偿、补偿。

七、优惠措施

考虑到写字楼内为毛坯,商户入驻后需要进行内部装修,可考虑给予租户30天内的装修免租期;合同到期或解除,其装修投入归出租方,装修免租期限视商户重要性由出租方确定。

八、评定原则

 内部评标,尽可能吸收优质商户,合理价位中标。

九、其他事项

1.承租商必须遵守国家的法律法规和出租方的各项规章制度。

2.承租商户须与出租方签订写字楼租赁合同,并在合同签署后自行在三个月内办齐相关的工商、税务等各种证照。

十、报名时间及提交资料

1.2017 2 27 日至 3 3 日领取招商文件并予以登记,招标文件200/份,递交有效标书时予以退还,不递交标书将不予退还。

2.2017 3 8 日上午 9 点至下午 17 点在大坪英利国际广场1号楼33楼收取投标书,投标文件需投标保证金到账后方为有效。

3.投标文件包括但不限于以下资料:

应包含既有经营实体的营业执照、既有经营实体图片和地址、负责人身份证明、场地租赁合同或房产证明等复印件各一份;商务报价采取统一格式,并附一份签字盖章的承诺书。所有文件均应清晰易辨,并逐页盖章,用文件袋密封并加盖密封章,在标书封面写明投标的写字楼位号、联系人和联系电话,招标文件。

重要条件:凡参与写字楼招商的商户在提交相关资料前,须按照人民币20000元(贰万元整)向以下账户转账作为投标保证金;提交投标文件时,由出租方开具收款收据。如交款人未取得写字楼租赁权,则在开标后5个工作日内由出租方全额、无息转账给交款人;如交款人成功取得写字楼租赁权,则该款项将转为履约保证金,如中标而未履行签约等后续手续,其投标保证金将不予退还;中标后,出租方将向中标人发放《中标通知书》。

开户名:四川省第一建筑工程公司   

开户银行: 中国民生银行股份有限公司成都建设路支行

帐号: 626682668

十一、招商事宜咨询联系人及联系方式

联系人:何先生, 联系电话:023-81706912

十二、招商写字楼分布平面图

承诺书

四川省第一建筑工程公司:

 本公司(人)已认真、细致地阅看了以上《重庆大坪英利国际广场1号楼33楼写字楼招商文件》,并已充分理解和完全同意全部条款,无任何异议,同意按照上述《重庆大坪英利国际广场1号楼33楼写字楼招商文件》条款执行。

                  

                   承诺企业(盖章):

                   企业负责人(签名并加盖手印):

                   日期:           

重庆大坪英利国际广场1号楼33楼写字楼投标

商务报价单

投标公司:                       (盖章)

负责人:            

负责人身份证号码:                       

  1.写字楼编号:   、建筑面积:   ㎡、投标单价:    /.月、总价     /月(总价有误时,以单价为准);

    2.写字楼编号:   、建筑面积:   ㎡、投标单价:    /.月、总价     /月(总价有误时,以单价为准);

    3.写字楼编号:   、建筑面积:   ㎡、投标单价:    /.月、总价     /月(总价有误时,以单价为准);

        4.写字楼编号:   、建筑面积:   ㎡、投标单价:    /.月、总价     /月(总价有误时,以单价为准);

    5.写字楼编号:   、建筑面积:   ㎡、投标单价:    /.月、总价     /月(总价有误时,以单价为准);

        6.写字楼编号:   、建筑面积:   ㎡、投标单价:    /.月、总价     /月(总价有误时,以单价为准);

    7.写字楼编号:   、建筑面积:   ㎡、投标单价:    /.月、总价     /月(总价有误时,以单价为准);

    租赁期限:      年度

    交费方式:□1季度、□2季度、□4季度

    经营范围:                    

    申请免租装修期:        天(30日以内)

    联系电话:                    

                             负责人签名:

                             封标时间:2017